微信廣告推廣審核房地產行業過審指南

一、開戶資質及準入要求

房地產開發商

行(xing)業(ye)分類(lei)說明(ming)：房地產開發(fa)商。

例：萬(wan)科、萬(wan)達、碧(bi)桂園(yuan)。

資質要求：

1、房企投放企業品牌的微(wei)信小程(cheng)序廣告（不含房產項目信息），須提供《房地產開發資質等級證書》；

2、投放房(fang)地產廣告（指房(fang)地產項目預售(shou)(shou)、預租(zu)、出售(shou)(shou)、出租(zu)、項目轉讓等），須提供《商品房(fang)預售(shou)(shou)許(xu)可證(zheng)》或《現房(fang)銷(xiao)售(shou)(shou)備(bei)案憑證(zheng)》；

3、自然人銷售二手房，須提供(gong)《不動產登(deng)記(ji)證》。

房地產中介

行業分類說明：輔(fu)助房地產買賣雙方(fang)(fang)(fang)或租賃雙方(fang)(fang)(fang)達(da)成協議的中介方(fang)(fang)(fang)和房地產經(jing)紀(ji)。

例：中(zhong)聯(lian)地產等具體中(zhong)介公司。

資質要求：

《房地產中介機(ji)構備(bei)(bei)案(an)(an)證明》或《房地產經紀機(ji)構備(bei)(bei)案(an)(an)證書》或住房租賃交易平(ping)臺的(de)備(bei)(bei)案(an)(an)截(jie)圖。

房地產線上平臺

行業(ye)分類說明：涉(she)及房地產租賃、售賣(mai)等內容的(de)綜合業(ye)務(wu)平臺。

例：鏈家地產、安居客。

資質要求：

《增值電信業務經營許可證》或(huo)工(gong)信部ICP備案截圖或(huo)應用(yong)寶/蘋果商店APP應用(yong)截圖。

禁止準入類型：

1.墓(mu)地墓(mu)園、殉(xun)葬業；

2.房(fang)產投資或投資講座；

3.未取得或不具(ju)備(bei)房產預售/銷售證的樓(lou)盤項(xiang)目如(ru)：小產權房(fang)等；

4.融資或者變相(xiang)融資的內容；

5.以房養老(lao)業務、醫療服務；

6.職業移民；

7.頂賬房；

8.房(fang)產以舊(jiu)換新；

9.土(tu)地交易；

10.海外房產(chan)銷售、投資、租賃。

二、典型駁回案例解讀

規則要求：

1、不允(yun)許出現能夠為入(ru)住者辦(ban)理戶口、就業、升學等事項的承諾(nuo)性描述(shu)。

1）不(bu)支持使用“學府大(da)(da)盤、學府大(da)(da)宅，學院房”等描述。

【拒絕案例】

2）可支持(chi)僅客觀描述樓盤(pan)周(zhou)圍有(you)學(xue)校，有(you)學(xue)府(fu)等設施介紹等未涉及承諾入學(xue)的相關描述。

重點(dian)釋義(yi)：微(wei)信(xin)公眾號廣告中提(ti)及客觀存在的事實是可(ke)支持的，但不(bu)能有明示(shi)/暗示(shi)買房即(ji)可(ke)入學的相關(guan)描述。

【通過案例】

2、微信廣(guang)告(gao)營銷平臺廣告主需在外層素材/落地頁首屏需添加銷售（預售）許可證編號，若為視頻素材，需持續可見，不支持一閃而過。

【案例】：

3、請勿使用夸大、承諾、絕對化用語及虛假宣傳的描述。

1）不可(ke)直接或(huo)間接的出現升(sheng)值或(huo)投資回報的承(cheng)諾內容。

2）不得出現(xian)哄(hong)抬房價的內(nei)容。

如：”樓王(wang) “、”地(di)王(wang)“、”帝王(wang)核心(xin)區(qu)“等(deng)。

4、房產平臺/中介暫不支持單樓盤項目推廣，投放樓盤項目需要3個及3個以上樓盤以單一微信廣告頁面聯投方式進行。

5、房產(chan)微信(xin)(xin)小程序廣(guang)(guang)告投放中涉及不限(xian)購不限(xian)貸，需(xu)要在微信(xin)(xin)推廣(guang)(guang)頁廣(guang)(guang)告中說明“不限(xian)貸不限(xian)購”要求（三選(xuan)其一(yi)）：

1）說明：無條件(jian)不限(xian)貸不限(xian)購。

【通過案例】

2）說明：具體不限貸不限購的條件(jian)。

如：須(xu)購買(mai)當地社保等(deng)。

3）說明(ming)標注：限(xian)購條件查詢XX（當地政府） 文(wen)件《XXX》。

【通過案例】

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